+48 123 456 789 kontakt@biuro-nieruchomosci.pl 4,9 / 5 · 87 opinii
Pon–Pt 9:00–18:00 · Sob 10:00–14:00
BBiuro Nieruchomości
Bezpłatna wycena
Strona główna / Usługi

Co możemy dla Ciebie zrobić

Sześć obszarów, w których przejmujemy odpowiedzialność. Zamiast żonglować pośrednikiem, ekipą remontową, projektantem i prawnikiem, masz jednego partnera.

01 · Sprzedaż nieruchomości

Sprzedajemy szybciej i drożej

68 dni — tyle średnio mija od podpisania z nami umowy do aktu notarialnego. Średnia wrocławska: 90–110 dni. Cena? O 4–8% wyższa niż przy ofertach wystawionych bez przygotowania.

Tajemnica jest prosta: wycena oparta na danych transakcyjnych, profesjonalna prezentacja, marketing prowadzony jak kampania, a nie ogłoszenie.

Co dostajesz w prowizji

  • Analiza rynku i strategia cenowa na 30/60/90 dni
  • Sesja zdjęciowa, wideo prezentacyjne, plan 2D i 3D
  • Home staging i drobne poprawki we własnym zakresie
  • Marketing w portalach, social media, kampania płatna, baza klientów
  • Prowadzenie pokazań i Open House
  • Negocjacje, weryfikacja kupującego, opieka aż do aktu notarialnego
Zamów wycenę
Sprzedaż mieszkania
Zakup nieruchomości
02 · Zakup nieruchomości

Znajdziemy to, czego szukasz – nawet jeśli nie jest na sprzedaż

Rynek wrocławski jest płytki. Najlepsze mieszkania znikają w 7 dni albo nigdy nie trafiają do portali. Pracujemy w trybie kupującego: słuchamy Twoich kryteriów, przeszukujemy rynek (także off-market), weryfikujemy stan prawny i negocjujemy cenę.

Co dostajesz przy zakupie

  • Spotkanie zerowe – ustalenie kryteriów i budżetu
  • Selekcja mieszkań z portali i naszej bazy off-market
  • Wstępna weryfikacja prawna (KW, hipoteki, ograniczenia)
  • Wspólne oglądanie z analizą wad i potencjału
  • Negocjacje – w naszych transakcjach średnia obniżka 4,5%
  • Opieka prawna do podpisu aktu notarialnego
Zacznij szukać z nami
03 · Najem i zarządzanie najmem

Twoje mieszkanie pracuje, Ty masz wolną głowę

Znajdziemy najemcę. Sprawdzimy go (BIK, historia, rozmowa). Podpiszemy umowę najmu okazjonalnego. Co miesiąc dostajesz raport i przelew — to jedyne, co musisz robić. Usterki, media, kontakty z lokatorem? Po naszej stronie.

Najem mieszkania

Tylko najem

1× czynsz + VAT

Znajdujemy najemcę i podpisujemy umowę. Dalej zarządzasz sam.

  • Sesja i opis mieszkania
  • Publikacja w portalach
  • Selekcja najemców
  • Weryfikacja BIK i historii
  • Umowa najmu okazjonalnego
Zapytaj o szczegóły

Najem + zarządzanie

8% czynszu/mies.

Przejmujemy pełną operacyjną obsługę, Ty dostajesz raport i przelew.

  • Wszystko z pakietu „Tylko najem"
  • Pobór czynszu i rozliczanie mediów
  • Obsługa usterek (zlecenie + nadzór)
  • Comiesięczny raport finansowy
  • Kontrole stanu mieszkania 2× w roku
  • Kontakt z najemcą
Wybieram ten pakiet

Najem krótkoterminowy

20% przychodu

Kompletna obsługa wynajmu na doby. Booking, Airbnb, własna baza.

  • Publikacja na Booking i Airbnb
  • Dynamiczne ceny – algorytm
  • Check-in, check-out, sprzątanie
  • Kontakt z gośćmi 24/7
  • Raport miesięczny
Zapytaj o najem doby
Wykończenie pod klucz
04 · Wykończenia pod klucz

Od projektu do gotowego wnętrza

Ekipa remontowa, projektant wnętrz i agenci pracują u nas razem — nie na zewnątrz. To znaczy, że nie tracisz miesięcy na żonglowanie trzema firmami. Projekt, materiały, robocizna, nadzór — bierzemy na siebie. Typowe 50 m² jest gotowe w 6–8 tygodni.

Trzy warianty wykończenia

  • Odświeżenie pod sprzedaż: drobne naprawy, malowanie, home staging – 8–25 tys. zł
  • Standardowe wykończenie pod klucz: mieszkanie pod wynajem lub do zamieszkania – od 1 800 zł/m²
  • Premium pod klucz: projekt indywidualny, materiały z wyższej półki – od 3 200 zł/m²
Porozmawiajmy o Twoim projekcie
05 · Doradztwo inwestycyjne

Inwestujesz – my mówimy językiem cyfr, nie marketingu

Sami inwestujemy we Wrocławiu od ponad dekady. Robimy flipy. Mamy własne mieszkania pod najem długo- i krótkoterminowy. Wiemy które dzielnice rosną — bo sami tam kupujemy. Wiemy które mieszkania utkną na rok — bo widzieliśmy to po sąsiadach.

Co dostajesz przy współpracy

  • Analiza Twojej sytuacji: budżet, horyzont, akceptowane ryzyko
  • Dobór strategii: flip, najem długoterminowy, krótkoterminowy, mix
  • Selekcja 3–5 konkretnych nieruchomości z kalkulacją zwrotu i ryzyka
  • Pełna obsługa: zakup, ewentualne wykończenie, znalezienie najemcy lub kupującego
  • Konkretne liczby: ROI, IRR, cash-flow, koszty operacyjne
Sprawdź kalkulator ROI Zamów konsultację inwestycyjną
Inwestycje w nieruchomości
Wycena online
06 · Wycena online

Sprawdź wartość mieszkania w 24 godziny

Wypełnij krótki formularz (parametry mieszkania, lokalizacja, stan), a otrzymasz raport z trzema wartościami: orientacyjną wartością transakcyjną, sugerowaną ceną ofertową oraz porównaniem do podobnych nieruchomości sprzedanych w ostatnich miesiącach.

Raport jest bezpłatny i niezobowiązujący. Wysyłamy go w 24 godziny od zgłoszenia.

Zamów bezpłatną wycenę
Porównanie

My kontra typowe biuro nieruchomości

Co dostajesz U nas Typowe biuro Sam właściciel
Profesjonalna sesja i wideo w cenie prowizji dopłata 800–2 500 zł samodzielnie
Home staging w cenie prowizji dopłata 1–3 tys. zł brak
Własna ekipa remontowa tak polecane firmy zewnętrzne samodzielnie
Projektant wnętrz w zespole brak samodzielnie
Obsługa najmu po sprzedaży tak nie samodzielnie
Średni czas sprzedaży 68 dni 90–110 dni 120+ dni

Nie wiesz, od czego zacząć?

Zostaw numer – oddzwonimy w tym samym dniu i wspólnie zaplanujemy następny krok.

Umów rozmowę
Bezpłatna wycena