Od pierwszego zdjęcia po klucze u notariusza. Jeśli trzeba, odświeżymy, wykończymy, urządzimy pod klucz. W naszych transakcjach średnia cena sprzedaży jest o 4–8% wyższa niż przy samodzielnym ogłoszeniu — to nie marketing, to liczby z aktów notarialnych.
Pośredników nieruchomości we Wrocławiu są setki. Większość robi mniej więcej to samo. My robimy więcej — i mamy własną ekipę remontową, żeby tego dowieść.
Znajdziemy nieruchomość, przeprowadzimy przez aspekty prawne, zorganizujemy remont pod klucz i zaprojektujemy wnętrze. Jeden zespół, jedna umowa, jedna osoba do kontaktu.
Mamy własną ekipę remontową i projektantów wnętrz. Mieszkanie po naszej obsłudze sprzedaje się szybciej i o 8–15% drożej. Realna przewaga widoczna w cenie ofertowej.
Sami inwestujemy we wrocławskie nieruchomości od lat. Wiemy, które dzielnice rosną, które mieszkania trzymają wartość i jak liczyć rentowność najmu. To nie teoria, tylko nasze pieniądze w grze.
Niezależnie od tego, na jakim etapie jesteś – sprzedajesz, kupujesz, wynajmujesz czy inwestujesz – masz u nas jednego partnera od początku do końca.
Wycena, profesjonalna sesja zdjęciowa i wideo, marketing wielokanałowy, prowadzenie pokazań, negocjacje, formalności notarialne. Średnio 68 dni i o 4–8% wyższa cena.
Zobacz, jak działamy →Opowiedz, czego szukasz. Przeszukamy rynek, sprawdzimy stan prawny, wynegocjujemy cenę i przeprowadzimy Cię przez transakcję. Także w segmencie off-market – tam jest 30% naszych zakupów.
Sprawdź szczegóły →Znajdziemy najemcę, sprawdzimy go, podpiszemy umowę, pobierzemy czynsze, rozliczymy media i zajmiemy się usterkami. Otrzymujesz tylko miesięczny raport i przelew.
Poznaj zasady →Projekt, ekipa, materiały, nadzór. Bierzemy odpowiedzialność za całość, Ty dostajesz gotowe wnętrze. Świetnie sprawdza się przed sprzedażą lub wynajmem inwestycyjnym.
Zobacz, jak pracujemy →Analiza rentowności, dobór mieszkania pod konkretną strategię (flip, najem długoterminowy, krótkoterminowy), prognoza zwrotu. Mówimy językiem cyfr, nie marketingu.
Sprawdź ofertę →Zostaw dane mieszkania i w 24 godziny dostaniesz przejrzysty raport z szacowaną wartością ofertową, transakcyjną i porównaniem do sąsiednich nieruchomości.
Zamów wycenę →Wycinek tego, co aktualnie mamy w sprzedaży. Pełna lista czeka w wyszukiwarce.
Trzy konkretne przykłady z ostatnich miesięcy. Liczby pochodzą z aktów notarialnych – możemy je pokazać na spotkaniu.
Po pierwszym Open House mieliśmy trzy oferty. Wybrali tę najlepszą cenowo i z gotówką.
Po wykończeniu mieszkanie sprzedało się po trzech tygodniach, kupujący dopłacił 30 tys. ponad cenę ofertową.
Wynegocjowaliśmy 4,5% obniżki, znaleźliśmy najemcę przed remontem. Klient miał czynsz od trzeciego miesiąca.
Wprowadź wartości i zobacz orientacyjny ROI dla mieszkania pod najem długoterminowy we Wrocławiu.
Kalkulacja orientacyjna, nie uwzględnia inflacji ani wzrostu wartości nieruchomości. Pełna analiza obejmuje także koszty kredytu, podatek od najmu i amortyzację.
Każdą nieruchomość prowadzimy według sprawdzonego planu. Wiesz dokładnie, co dzieje się na każdym etapie.
Bezpłatne spotkanie, analiza rynku, ustalenie ceny ofertowej i planu sprzedaży na 30/60/90 dni.
Home staging, drobne poprawki, profesjonalne zdjęcia, wideo, plan 2D i 3D, opis sprzedażowy.
Publikacja w portalach, sieciach społecznościowych, kampania płatna, organizacja Open House.
Selekcja kupujących, negocjacja warunków, weryfikacja zdolności, opieka aż do aktu notarialnego.
Wszystkie opinie zweryfikowane – pochodzą z profilu Google i z formularza po zamknięciu transakcji.
Sprzedaż mieszkania po rodzicach wisiała mi nad głową od roku. Zespół przejął wszystko, od porządków po notariusza. Po sześciu tygodniach miałem przelew na koncie. Polecam każdemu, kto nie ma czasu i głowy do tego sam.
Pierwsze wynajmowane mieszkanie i od razu z głową. Ekipa wykończyła lokal pod klucz w niecałe siedem tygodni, znalazła najemcę i teraz dostaję przelew co miesiąc. Wszystko, czego potrzebowałam w jednym miejscu.
Rozważałem zakup inwestycyjny. Dostałem konkretną analizę trzech mieszkań z kalkulacją rentowności i ryzyk. Wybrałem najlepsze i mam dziś najemcę z zyskiem 6,8% rocznie. Liczby, nie obiecanki.
Konkretne odpowiedzi na pytania, które padają u nas najczęściej. Jeśli czegoś brakuje, po prostu napisz.
Standardowa prowizja wynosi 2–3% wartości transakcji plus VAT, płatne wyłącznie po sfinalizowaniu sprzedaży. Nie pobieramy opłat z góry, nie obciążamy klienta kosztami zdjęć, marketingu czy home stagingu – wszystko jest w prowizji.
Konkretną stawkę ustalamy na pierwszym spotkaniu, w zależności od zakresu pracy (umowa na wyłączność, otwarta, zakres przygotowania nieruchomości). Pierwsza rozmowa i wycena są bezpłatne.
W naszych transakcjach z ostatnich 12 miesięcy mieszkanie sprzedaje się średnio w 68 dni od podpisania umowy pośrednictwa do aktu notarialnego. Średnia dla rynku wrocławskiego to 90–110 dni.
Sprzedaż dzieli się z grubsza tak:
Z gotówkowym kupującym ostatni etap potrafi skrócić się do dwóch tygodni.
Tak, w pełni. Wystarczy wypełnić krótki formularz lub zadzwonić. W 24 godziny dostajesz raport z trzema wartościami: szacowaną wartością transakcyjną (ile realnie da się uzyskać), sugerowaną ceną ofertową (z jaką wystawić ogłoszenie) i porównaniem do podobnych nieruchomości sprzedanych w ostatnich miesiącach.
Wycena jest niezobowiązująca. Jeśli decydujesz się na współpracę, idziemy dalej. Jeśli nie, raport zostaje u Ciebie i może posłużyć w innym celu (np. do podziału majątku, kredytu, planowania).
Tak. Mamy własną ekipę remontową i projektanta wnętrz, więc wykończenia są w tych samych rękach co sprzedaż. Mieszkanie po naszej obróbce sprzedaje się o 8–15% drożej i w 4–7 tygodni krócej niż surowy stan.
Trzy warianty:
Sami inwestujemy we Wrocławiu od ponad dekady – mamy własny portfel mieszkań pod najem długoterminowy i krótkoterminowy oraz robimy flipy. Wiemy, które dzielnice rosną, jakie mieszkanie sprzeda się szybko, a które utknie na rok.
Doradztwo inwestycyjne obejmuje analizę Twojej sytuacji, dobór strategii (flip, najem długoterminowy lub krótkoterminowy), selekcję 3–5 konkretnych nieruchomości z kalkulacją zwrotu i ryzyk oraz pełną obsługę – zakup, ewentualne wykończenie, znalezienie najemcy lub kupującego.
Inne biura kończą obsługę na podpisie aktu. My zaczynamy się angażować dużo wcześniej (wycena, projekt, czasem remont) i kończymy, gdy nowi właściciele mają już urządzone wnętrze. To wszystko prowadzi ten sam zespół — nie podwykonawcy z polecenia. Drugie: sami inwestujemy we Wrocławiu od ponad dekady. Mamy własne flipy i mieszkania pod najem. Jeśli polecamy konkretną dzielnicę, to dlatego, że sami tam kupujemy.
Tak. Prowadzimy klientów na rynku wtórnym i pierwotnym. Znamy wrocławskich deweloperów, ich standardy i typowe pułapki w umowach. Negocjujemy cenę, weryfikujemy prospekt informacyjny, sprawdzamy harmonogramy płatności i prowadzimy do podpisania umowy deweloperskiej oraz aktu przeniesienia własności.
Pracujemy w całym Wrocławiu i w gminach ościennych. Najczęściej transakcje przeprowadzamy w dzielnicach: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Nadodrze, Plac Grunwaldzki, Fabryczna, Psie Pole oraz Bielany Wrocławskie i Kamieniec Wrocławski. Każda dzielnica ma swoją specyfikę cenową – możemy pokazać konkretne dane transakcyjne dla obszaru, który Cię interesuje.
Praktyczne poradniki i analizy. Bez wody. Piszemy wtedy, gdy mamy coś konkretnego do powiedzenia.
Co dzieje się od momentu decyzji do podpisu u notariusza. Realne terminy, kalkulacja kosztów i siedem rzeczy, które najczęściej opóźniają sprzedaż.
Czytaj artykuł
Liczby z naszych ostatnich projektów we Wrocławiu. Kiedy odświeżenie zwraca się trzykrotnie, a kiedy lepiej sprzedać „as is".
Czytaj artykułZbiór praktycznych artykułów o sprzedaży, najmie, inwestowaniu i wykończeniach we Wrocławiu.
Przejdź do blogaWypełnij krótki formularz – w 24 godziny dostaniesz wycenę i rozmowę z agentem prowadzącym.
Zamów bezpłatną wycenę